Stand: 02.03.2019 – im Bau
Die Gebäude
Die ganze Investition wird von den Straßen Pereca, Zelazna und Prosta umschlungen.
Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von 65 630 Quadratmetern. Im Hauptturm finden sich 50 750 Quadratmeter, hingegen im Nebengebäude 14 880 Quadratmeter. Davon werden 4500 Quadratmeter für Handel und Dienstleistungen zur Verfügung gestellt.
Der Tower wird eine Höhe von 140 Metern auf 32 Stockwerken haben. 16 Fahrstühle befördern die Angestellten zu ihren Büros. Auf vier unterirdische Ebenen werden 620 Autoparkplätze und 300 Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen. Natürlich dürfen Ladestationen für Elektroautos. Die Fahrradfahrer bekommen eine eigene Ein- und Ausfahrt, Umkleideräume mit Duschen sowie eine Reparaturecke.
Die Klimaanlagen sowie die Beleuchtung werden die Angestellten individuell von ihrem Smartphone aus steuern können.
Der kleine Bruder des Hauptturms wird dank seiner 8 Stockwerke 43 Meter in die Höhe ragen. Es wird 4 Fahrstühle geben.
Es wird zudem ein kleiner Platz geschaffen, welcher öffentlich zugänglich sein wird. Dasselbe Konzept wurde schon vorher beim Bau des Warsaw Spire in die Tat umgesetzt (Europäischer Platz). Da macht es sich die Stadtverwaltung etwas zu einfach. Denn sie selber hat seit 1989 keinen öffentlichen nennenswerten Platz entstehen lassen. Bei dieser Investition wird die Gesamtfläche des Platzes rund 5 300 Quadratmeter betragen. Er wird aus zwei Teilen bestehen. Der größere Platz mit 4 800 Quadratmetern wird von der Prosta-Straße zugänglich sein. Der kleinere mit 500 Quadratmetern wird sich an der Ecke der Straßen Pereca und Zelazna befinden.
Auf dem Dach beider Gebäude werden grüne Terrassen angelegt.
Der Komplex erhält das Zertifikat BREEAM Excellent (Zertifizierungsübersicht auf breeam.com)
Das Nebengebäude soll im vierten Quartal 2018 und der Hauptturm im dritten Quartal 2019 einzugsbereit sein.
Investoren
Die Investoren sind GolubGetHouse und Mennica Polska (Münzerei)
Golub GetHouse ist ein Gemeinschaftsunternehmen (joint venture) von Golub & Company aus Chicago und GetHouse Developer aus Warschau. Golub & Company hat in Warschau Projekte wie das Warsaw Corporate Center, das Warsaw Financial Center, das International Business Center oder das Prime Corporate Center realisiert. .
Mennica Polska (Münzerei) ist noch ein relativ junger Spieler auf dem Immobilienmarkt. Führend ist die Aktienfirma im Bereich der elektronischen Zahlungsmittel. Das Baugrundstück des Mennica Legacy Towers steht im Eigentum dieser Firma.
Architekten
Das Projekt hat das Architekturbüro Goettsch Partners aus Chicago entworfen. In Warschau kümmert sich die Partnerfirma Epstein um alle Angelegenheiten des Projektanten.
Der Bauverlauf
© MeinWarschau [CC BY-SA 2.0]
Im Oktober 2016 wurde mit dem Bau begonnen. Das bauausführende Unternehmen ist Warbud aus Warschau. Am 27. November 2016 wurde der vierstöckige Unterbau fertiggestellt. Ab diesem Moment entsteht jede Woche ein Stockwerk. In 8 Monaten erreicht das Gebäude seine maximale Höhe von 140 Metern. Am 7. März 2017 wurde feierlich der Grundstein gelegt. Am 25.05.2017 fand man auf dem Baugrundstück einen Blindgänger. Wie die Medien berichteten, wog er ca. 300 Kilogramm und war 2 Meter lang. Sehr wahrscheinlich stammt er aus der Zeit des 2. Weltkrieges. Am 26.02.2019, noch weit vor dem Abschluß des Baus, gab der Investor bekannt, dass die polnische mBank 40 000 Quadratmeter im Turm für ihren neuen Hauptsitz mieten wird. Das ist die größte Vermietungstransaktion in der Geschichte Polens.
Basisdaten
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{f1}Adresse;;;ulica Pereca 21, 00-849 Warszawa (Karte);nn;
{f1}Stadtbezirk;;;Wola;nn;
{f1}Internetseite;;;www.mennicalegacytower.pl;nn;
{f1}Investor/Unternehmer;;;Golub GetHouse und Mennica Polska;nn;
{f1}Bauausführung;;;Warbud;nn;
{f1}Kommerzialisierung;;;-;nn;
{f1}Architekturprojekt;;;Goettsch Partner (USA);nn;
{f1}Gesamthöhe;;;140 + 43;nn;
{f1}Höhe zum Dach;;;141;nn;
{f1}Platz in Warschau nach Höhe;;;21-30;nn;
{f1}Stockwerke oberirdisch;;;32 (Turm) + 8 (Nebengebäude;nn;
{f1}Stockwerke unterirdisch;;;4;nn;
{f1}Anzahl Gebäude;;;2;nn;
{f1}Hauptfunktion;;;Büro;nn;
{f1}Gesamtfläche/Bürofläche;;;65.630 m² / -;nn;
{f1}Nebenfunktion/Fläche;;;Dienstleistung und Handel / 4500 m²;nn;
{f1}Parkplätze;;;620;nn;
{f1}Fahrradabstellplätze;;;300;nn;
{f1}Fahrstühle;;;16 (Turm) + 4 (Nebengebäude);nn;
{f1}Fertigstellung;;;Herbst 2019;nn;
{f1}Büroklasse;;;AAA;nn;
{f1}Zertifizierung;;;BREEAM Excellent (Zertifizierungsübersicht);nn;
{f1}Stand;;;01.04.2018;nn;
{f1}Quellen;;;www.propertynews.pl, urbanity.pl, eurobuildcee.com, www.mennicalegacytower.pl ;nn;
[/vtftable]
Beitragsbild: Visualisierung des Mennica Legacy Towers in Warschau / Pressefoto des Investors
wenn man im engerem Umfeld keinen Wohnungsbau betreibt, wird man die 300 Fahrradabstellplätze nicht brauchen. Dafür wird es noch mehr Autoverkehr mit den entsprechenden Nachteilen geben.