Beitragsinhalt

Hochhaus mit eigenem Platz
Bauverlauf
— Verwendetes Baumaterial
Zwischenfälle
Kocham Warszawe
Innenarchitektur
Umgebung
Auszeichnungen
Vermietung der Büroräume
Informationsblatt zum Gebäude

Auf dem Foto kann man den Springbrunnen sehen, welcher in der Winterzeit natürlich stillgelegt wird. Stattdessen hat Ghelamco einen Weihnachtsmarkt (oder Märktchen) eröffnet bestehend aus 3 kleinen Holzhütten. Zusätzlich wurde eine Schlittschuhbahn aufgestellt.Der Warsaw Spire ist kein einzelnes Gebäude, sondern vielmehr ein Gebäudekomplex bestehend aus einem 220 Meter hohem Hauptturm und zwei 55 Meter hohen Nebengebäuden. Zwischen diesen drei Gebäuden wurde ein Platz angelegt, der im April 2014 auf Antrag der Baufirma Ghelamco vom Stadtrat den Namen „Europäischer Platz“ (polnisch: Plac Europejski) erhielt. Von diesem Platz haben die Gebäude auch ihre Adressen. Ausgestattet wurde er mit 140 Bäumen, über 14.000 Pflanzen, einem Teich und einem 120 Meter langen Bach. Das grüne Projekt wurde von der Firma  Wirtz International Landscape Architects ausgeführt.europaplatz-warschauHochhaus mit eigenem Platz

Bauverlauf

Warsaw Spire

Der belgische Investor Ghelamco Group hat für dieses Projekt ca. 250 Millionen Euro aufbieten müssen. Mitte 2011 wurde mit dem Bau begonnen. Zunächst musste ein Loch von 55 Meter Tiefe gegraben werden, was in Polen bis dato eine Rekordtiefe für eine Grabung dieser Art darstellt. Sie erlaubt es u.a. mehr als 1000 unterirdische Parkplätze für die Angestellten bereitzustellen.

Am 19. November 2013 wurde der Grundstein für den Hauptturm gelegt. Das Bautempo betrug 1 Stockwerk pro Woche. Insgesamt wurden 6 Baukrähne eingesetzt und es waren bis zu 1200 Bauarbeiter gleichzeitig im Einsatz.

Der Komplex sollte schon im 2. Quartal 2015 beendet worden sein. Der 220 Meter hohe Turm hingegen schon Ende 2014 / Anfang 2015. Derweilen hat er erst im Januar 2016 seine volle Höhe erreicht. Die Gründe dafür sind noch unklar. Sobald in Zukunft weitere Details zu diesem Thema bereitliegen, werde ich diese natürlich veröffentlichen.

Am 12. Mai 2016 fand die Eröffnungszeremonie statt. Die Mieter konnten endlich einziehen.

Verwendetes Baumaterial

Für den Bau des Komplexes wurde über 120.000 m³ Beton verbraucht, womit man 40 olympische Schwimmbecken füllen könnte. Doch Beton allein reicht nicht. Ca. 13.000 t Stahl (= 70 Jumob Jets) stützen das gigantische Projekt. Die Glasfläche beträgt 52.000  m², was 7 großflächigen Fußballfeldern entspricht. Für die Anlieferung wurden sogar 200 LKW-Lieferung benötigt. (Quelle: PropertyDesign/poln)

Zwischenfälle

Am 3. Juli 2014 kam es auf einem der zwei Nebengebäude zu einem Brand des Isolationsmaterials. Niemand kam zu Schaden und der Bau kam dadurch nach offiziellen Angaben nicht in Verzug.

„Kocham Warszawę“

In 160 Meter Höhe erschien auf der Außenfassade des Hauptturmes die Aufschrift „Kocham Warszawę“ – Ich liebe Warschau. Die Warschauer haben diese Idee sehr positiv aufgenommen. Mittlerweile erscheint die Aufschrift täglich und bewegt sich fließend um das Gebäude herum. Das soll die Gegend etwas großstädtischer wirken lassen. Ob es die Bewohner der umliegenden Wohngebäude stört – davon habe ich noch nichts mitbekommen. Wenn Sie also in der Nähe sind – einfach mal nach oben schauen.

Upgrade: Mittlerweile ändert sich regelmäßig der Inhalt der Aufschrift. 

Innenarchitektur

Der Investor Ghelamco hat im März 2017 Fotos des eigenen Büros auf den höchsten Etagen des Warsaw Spire präsentiert. Verantwortlicher Projektant ist Przemyslaw Mac Stopa und das Team von Massive Design. 

Auf http://www.propertydesign.pl gibt es eine Fotogalerie der futuristischen Einrichtung > zur Fotogalerie 

 Umgebung

Der Warsaw Spire befindet sich ca. 2 Kilometer Luftlinie vom Kulturpalast 237m entfernt. Das Stadtviertel heißt Wola und liegt westlich vom Stadtzentrum. Wola ist in Warschau bekannt als Industriezentrum der Stadt vor und nach dem 2. Weltkrieg. Es gibt hier viele alte Fabrikhallen, Brauereien und Druckereien, wovon eine von Ghelamco aufgekauft wurde, um auf deren Grundstück den Warsaw Spire aufzustellen. Die Druckerei hieß „Bellona“.

Link zum Stadtplan 

Nur ein paar hundert Meter weiter nördlich steht das Warsaw Trade Tower 208m mit einer Gesamthöhe von 208 Metern, welches bis zur Fertigstellung des Warsaw Spire das höchste Bürogebäude in Polen war. Momentan entstehen rundherum viele weitere sehr interessante Hochhäuser und Büros. Viele von Ihnen kommen sehr nah an die 200 Meter Grenze. Es lässt sich also klar erkennen, wie die Stadtplaner sich die zukünftige Warschauer City vorstellen. Diese beginnt oder endet momentan am Warsaw Spire/Warsaw Trade Tower und verläuft in östlicher Richtung bis zur Nordseite des Kulturpalastes und anschließend Richtung Süden bis zum LIM Centre 170m (Mariott Hotel),warsaw-spire-wola

was warschau-woladen Buchstaben L nachahmt. Die Investoren wählen dieses Terrain aufgrund der niedrigen Grundstückspreise. Sie müssen jedoch sehr oft alte Gebäude restaurieren, da Sie unter Denkmalschutz stehen. So hat Ghelamco in dem besagten Beispiel einige Bürogebaude des Verlagshauses „Bellona“ restauriert und somit sicherlich viele Warschauer Bürger zufriedengestellt. Eines können Sie mir nämlich glauben – es gibt kaum eine andere Stadtbevölkerung, die so gereizt reagiert wenn es um das Abreißen alter Gebäude geht. Und niemand will hier den nächsten Aufstand erleben. Die Warschauer sind deshalb so empfindlich, da nach dem Warschauer Aufstand fast die ganze Stadt gezielt mit Dynamit in die Luft gesprengt wurde.

Auszeichnungen

Bei den MIPIM Awards 2017 vom 14. bis zum 17. März in Cannes hat der Warsaw Spire den Titel „Best Office & Business Development“ gewonnen (Quelle: Liste auf www.mipimawards.com)Das Projekt hat sich durchgesetzt gegen ebenfalls sehr renomierte Gebäude wie das Il Cielo di Roma in Roma, ddas Believe in Better aus London oder das Super D Technology Centre in Shenzhen. In dieser Kategorie haben 214 Gebäude aus 46 Ländern teilgenommen. (Quelle: www.warszawa.wyborcza.pl/ polnisch).

Vermietung der Büroräume

Im alljährlichen Bericht des Konzerns Ghelamco wurden auch Zahlen über die vermieteten Flächen präsentiert. Im Warsaw Spire sind mittlerweile 90 Prozent der Flächen vermietet. Weitere 9 Prozent befinden sich im Verhandlungsstatus.*

*Stand April 2017 – Quelle: http://www.propertynews.pl (Link zum Artikel – PL)

Informationsblatt zum Gebäude

Adresse: Plac Europejski 1 (Karte)
Stadtbezirk: Wola
Internetseite: www.warsawspire.pl/en *PL+*EN
Investor/Unternehmer: Ghelamco Group (Belgien)
Bauausführung:
Kommerzialisierung:
Architekturprojekt: M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners
Gesamthöhe: 220 m
Höhe zum Dach: 180 m
Material:
Beschreibung:  
Stockwerke oberirdisch: 49 + 2×15
Stockwerke unterirdisch: 5
Anzahl Gebäude: 3
Hauptfunktion: Büro
Gesamtfläche / Bürofläche: 100.000 m²
Nebenfunktion / Fläche: Dienstleistungen
Parkplätze: 1200
Fahrradabstellplätze:
Fahrstühle:
Fertigstellung: April 2016
Büroklasse: AAA
Zertifizierung: BREEAM – Excellent (Definition und Berechnung)
Kosten:
Mieter (u.a.): Samsung, BGZ Paribas, Master Card, bisnode
Anmerkungen: Es ist das höchste Bürogebäude und das zweithöchste Gebäude in Polen
Stand: 29.03.2017
Quelle: www.propertynews.pl, www.urbanity.pl, www.warsawspire.pl, Pressemitteilungen,
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